Ai solicitat un extras de carte funciară și ai descoperit că imobilul tău figurează cu mențiunea „Carte Funciară Sistată”? Nu știi ce înseamnă acest lucru și dacă îți afectează dreptul de proprietate?

Nu trebuie să intri în panică. În cele mai multe cazuri, o carte funciară sistată nu înseamnă că ai pierdut proprietatea, ci doar că evidența imobilului a fost transferată într-o altă carte funciară. DIGITAL DOCUMENT te poate ajuta să identifici rapid noul număr de carte funciară și să clarifici situația juridică a imobilului.

Ce înseamnă o Carte Funciară Sistată?

O carte funciară sistată reprezintă o carte funciară care nu mai este activă și în care nu se mai pot efectua înscrieri noi. În general, aceasta este înlocuită de o nouă carte funciară, cu un alt număr, ca urmare a unor modificări cadastrale sau juridice asupra imobilului.

Care sunt cele mai frecvente motive pentru sistarea unei cărți funciare?

1. Cadastrul sistematic (cadastrul gratuit)

În cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară, multe imobile primesc un număr cadastral și un număr nou de carte funciară. Cartea funciară veche este sistată, iar evidența continuă într-o carte funciară nouă.

2. Dezmembrarea unui teren

Dacă un teren este împărțit în mai multe loturi, cartea funciară inițială se sistează, iar pentru fiecare lot rezultat se deschide o carte funciară nouă.

3. Alipirea mai multor imobile

Atunci când două sau mai multe terenuri sunt unite într-un singur imobil, cărțile funciare vechi se sistează și se deschide o nouă carte funciară pentru imobilul rezultat.

4. Corectarea unor erori cadastrale sau juridice

În anumite situații, erorile identificate în documentația cadastrală ori în evidențele vechi pot conduce la sistarea cărții funciare și deschiderea unei noi evidențe.

Mai sunt proprietar dacă am o Carte Funciară Sistată?

În majoritatea cazurilor, da. Sistarea privește doar evidența cadastrală și cartea funciară, nu dreptul de proprietate. De regulă, proprietatea continuă să existe într-o nouă carte funciară activă. Totuși, este important să identificați noul număr pentru a putea efectua tranzacții, succesiuni, donații, vânzări sau alte operațiuni juridice.

Cum poți afla noul număr de Carte Funciară?

Pentru identificarea noii cărți funciare pot fi necesare:

• numărul vechii cărți funciare;
• numărul cadastral;
• actul de proprietate;
• adresa exactă a imobilului;
• documente cadastrale vechi, dacă există.

În multe situații, identificarea noii cărți funciare necesită verificări suplimentare în arhivele cadastrale și în istoricul imobilului.

Cu ce te poate ajuta DIGITAL DOCUMENT?

✔ Identificarea noului număr de carte funciară;
✔ Verificarea motivului sistării;
✔ Analiza istoricului cadastral al imobilului;
✔ Asistență pentru obținerea documentelor necesare;
✔ Consultanță privind situația juridică și cadastrală a proprietății.

Nu lăsa o carte funciară sistată să îți blocheze tranzacțiile imobiliare!

Contactează DIGITAL DOCUMENT și află rapid situația reală a imobilului tău.