Carte Funciară Sistată

O Carte Funciară Sistată înseamnă că acel număr de carte funciară nu mai este activ în forma inițială. Această situație apare atunci când imobilul suferă modificări cadastrale sau juridice, iar evidența este transferată într-o nouă carte funciară ori într-un nou număr cadastral.

Cele mai frecvente situații sunt:

• dezmembrarea sau alipirea terenurilor;
• actualizarea măsurătorilor cadastrale;
• modificări ale suprafeței sau construcțiilor;
• corectarea datelor tehnice;
• transferul proprietății în altă evidență cadastrală;
• Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), unde sistematizarea cadastrală poate duce la sistarea vechii cărți funciare și atribuirea unui nou număr cadastral.

În practică, o carte funciară sistată nu înseamnă pierderea proprietății, ci actualizarea și reorganizarea evidențelor ANCPI. Imobilul continuă să existe juridic, însă identificarea lui se face prin noul număr cadastral și noua carte funciară activă.

Pentru clarificarea situației unui imobil sunt necesare:

• identificarea noii cărți funciare;
• verificarea istoricului cadastral;
• extrase CF actualizate;
• planuri și schițe cadastrale;
• documentații ANCPI și acte de proprietate.

Pentru verificări, actualizări cadastrale și identificarea noilor numere cadastrale, vă poate ajuta DIGITAL DOCUMENT S.R.L., firmă specializată în cadastru, intabulări și documentații funciare în județul Brașov.